【售楼中心】招商年代花园城TFT公寓售楼电话处址楼盘动态解析

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  T2栋:套数471，面积26217.08平米，单层面积1276平米，总层高27层，公寓层高21层

  整层报价：【单层面积】1276㎡【对外报价】低区：2700-2800w 高区：3000w起

  T3栋:套数284，面积20193.19平米，单层面积1350平米，总层高21层，公寓层高15层

  建筑面积：天府招商花园城约 29.4 万方，SOHO 可售约 4.7 万方

  交给标示： 公区精装、室内清水、T2 高区酒店精装 在售套数 755 套,T2 栋 471 套，T3 栋 284 套

  天府新区总部商务区“以人字绿廊串联西南榜首楼房489米一带一路大厦及396米招商西南总部大厦”

  成都——国家级中心城市，接连8年我国新一年城市榜首、接连10年连任我国最具出资招引力城市，以总实力位居西部榜首城。

  天府新区——北京雄安新区、上海浦东新区、天津滨海新区并排国家级新区榜首方阵，是成都开展的要点方向。

  天府新区，国家级新区榜首方阵，成都开展方向；总部商务区，天府新区中心，成都未来新中心；天府中芯，最巨大的8.5平方公里，集粹五大中心于一体的成都超级中芯。

  世界级CBD——天府总部商务区“2023年福布斯我国中心商务区竞争力评选“第六名，比肩北京CBD、上海陆家嘴、广州银河CBD，世界级都会/极致资源占有。

  双地标中心——489⽶⼀带⼀路⼤厦396米的招商西南总部大厦，构成西部最高的双城市地标，经过“人字绿廊+望山廊”串联；每年将招引超千万的国内外旅行休假打卡客群

  天府新区专一可构成商圈的板块，集人字绿廊低密情形独栋商业招商花园城购物中心中粮大悦城购物中心及很多五星级酒店集群，构成比肩上海陆家嘴/春熙路商圈的每年超500亿+的城市级商业中心。

  3KM范围内，约120万固定消费集体；5KM范围内约600万辐射人群；每年超1亿+活动人群。固定人群——约20万500万级豪宅业主+约100万总部精英工业人群。活动人群——每年约2000万/人次西博城会站客群+每年6000万/人次地标打卡旅行客群+每年约9150万/人次轨交候机楼客群。

  城市候机楼——西南榜首个双机场候机楼，每年超2000万人从这儿动身。轨迹交通——8规20站4TOD，逾越香港/东京大板/新宿世界最高轨迹网络，完成成都境内外超2000万人口轻松抵达。天府新站——12台22线小时抵达全国

  具有500强企业36个，总部企业82个，约100万⾼端工业工作人群。这儿还有以招商/中海/中交/中铁等头部央企为代表的最高能级总部工业群

  中西部最大世界会议中心西博城等国家级会议资源，每年带动超5000万参展人群。四川省名人馆、雪莲堂美术馆、文化馆、博物馆、大剧院等超强人流引擎。

  极致稀缺寓——天府总部商务区专一在售高端行政第宅，域内可售占比仅0.001%（总部商务区公寓体量加起来仅为大源的30%/金融城拿地商办占比50%公寓占比更大），绝版藏品，难以仿制的买入时机。

  顶配万能寓——世界级大师团队超刀，天府中芯万能配套支撑，赋予TFT天府云阶难以仿制的寓居、酒店、工作、商业的万能运用场景。

  出资天花板——单层面积约1276㎡，可改32间房，空间利用率100%，估计年收336万元，13.3%超高回报率（例如大型展会期间，区域酒店价格翻2-3倍，星级酒店悉数满房）。

  财物首选地——《四川天府新区条列发布》，城市开展盈利高速兑换期，海量资金出资再加码，成都近10年财物增值出资首选，行将铸就，2024年度成都公寓置业TOP1。

  项目地址：天府新区中心商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站/天府招商花园城）

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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  国贸地产隶属于厦门国资委，接连7年位列世界500强，在全国多地打造很多精品项目；兴城人居是成都兴城集团中心成员企业，位居成都市属国有房企首位、我国地产百强第49位。园林与配套：以 “斐济劳卡拉” 为创意，打

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  项目为精装交给，交房时刻为2026 年11月，容积率2.5，绿地率30%，楼栋数为住所9栋、商业3栋，梯户比2梯2户，住所层数为16-17F，主力户型为建面约129㎡套四双卫、建面约144㎡套四双卫、建面约1

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  产品信息：主推建面约129-175㎡大师匠著美学住区，装饰规范为精装，装标3500元/㎡，带四大件、新风、空调、地暖、智能家居。 商业配套：周边有中海世界购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街、熙悦中心、沃

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  产品形状：项目规划为朴实的小洋房社区，现在在售户型有113㎡套三双卫、132㎡套四双卫，成交价2.4-2.7万，总价方面，113㎡的在270-290万左右，132㎡的在320-360万左右。 开展的潜在才能大：

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